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Wetzlar: ***Renovierte Wohnung im Westend***

Objekt-Nr.: 3855
  • Balkon mit Ausblick
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  • Mietkautionsversicherung
Balkon mit Ausblick
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Küche
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Basisinformationen
Adresse:
35578 Wetzlar
Stadtteil:
Westend
mtl. Kaltmiete:
700 €
Wohnfläche ca.:
97,96 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Nebenkosten:
225 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Baujahr:
1960
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
145 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2100.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die moderne und großzügig geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss.
Das helle Wohnambiente bietet Ihnen Gemütlichkeit und viel Platz.

Fazit: Die Wohnung ist ideal für Zwei oder eine kleine Familie

Auf 97,96 m² verteilen sich Arbeits- oder auch Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, das angrenzende Wohnzimmer, Küche sowie das Bad mit Dusche und Badewanne.
Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden, diese kann selbst eingebaut werden.


Ein Stellplatz wird bei Mietvertragsunterzeichnung mit vermietet. (Miete 25,00 EUR, mtl.)
Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden. (Miete 40,00 EUR, mtl.)
Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt und kann eingesehen werden.
Ausstattung/Zubehör:
- Fliesen und Laminat
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Bad mit Doppelwaschbecken
-Stellplatz
-Abstellraum im Keller
Lage Haus/Grundstück:
Unterhalb der Burg Kalsmunt erstreckt sich das Gelände der ehemaligen Sixt-von-Armin-Kaserne. Die Fläche wurde von der Bundeswehr 1993 aufgegeben und entwickelte sich daraufhin zum Gewerbe- und sowie Wohngebiet. Es bildet heute als Quartier „Westend“ einen Teil des Stadtbezirks Silhöfer Aue/Westend.
Fußläufig von der Wohnanlage sind zahlreiche Discounter, Textilgeschäfte, Drogerien und Apotheken zu erreichen. In direkter Nachbarschaft befinden sich die evangelische Magdalenen Kirche und deren Kindergarten.
Aufgrund der günstigen Lage am Westrand der Stadt ergibt sich ein umfangreiches Freizeitangebot. Folgt man dem Magdalenenhäuser Weg, erstreckt sich in Richtung Süden ein weitläufiges Waldstück, welches sich ideal für Spaziergänge anbietet. Der Standort des Tierschutzvereins Wetzlar e.V. befindet dort. Wenige Gehminuten nördlich der Wohnanlage fließt die Lahn entlang. Am Ufer der Lahn befindet sich die Lahn-Kanu Kanustation. Im näheren Umkreis des öffentlichen Nachbarschaftszentrums ergibt sich mit der Funsporthalle und der Sportwelt Wetzlar ein großes Sportangebot.
Das Stadtbüro und die historische Altstadt liegen ca. 2,5 km vom Magdalenenhäuser Weg entfernt.
Mit dem Forum, der Rittal-Arena und IKEA, bietet die Innenstadt Wetzlars einen Anziehungspunkt für die Bürger im gesamten Kreisgebiet und darüber hinaus.

Die Stadt Wetzlar liegt sehr verkehrsgünstig mit den Anschlüssen an die A 45, A5, B49 und dem Bahnknotenpunkt Gießen-Limburg .Die Auffahrt B49 liegt ca. 4,5 km entfernt. Der Frankfurter Flughafen wird in ca. 45 Min. und die Nachbarstadt Gießen in ca. 15 Min. erreicht.

Sonstiges:
Bei Anfrage bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Adressdaten.

Ihr persönlichen Ansprechpartner: Frau Ute Tiedemann-Johannes

Die in diesem Exposé erteilten Auskünfte sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Änderungen und Ergänzungen vorbehalten. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel.: 06441-200851-0

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.04.2009
Energieverbrauchskennwert: 165 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Grundlage bei Nutzung dieser Seiten sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie finden unsere AGB`s unter der Rubrik Impressum.
 

Ihr Ansprechpartner
 


Johannes Immobilien Agentur e.K.
Telefon: 06441.200851-0
Fax: 06441.200851-22

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