Objekt 1 von 1
Zurück zur Übersicht

Greifenstein: ***Anspruchsvolles wohnen in bester Lage***

Objekt-Nr.: 3800
  • ...Wohnungseigentum mit Garten...
  • Eigentum mit Wintergarten...
  • und Sondereigentum Garten
  • repräsentativer eigener Eingang
  • Flur Wohnbereich
  • großzügige moderne Küche...
  • Küche mit Eßbereich
  • modernes Bad
  • ..modernes Bad, mit viel Platz..
  • ...Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
  • ..viel Licht... Zugang zur Terrasse..
  • ...Kachelofen im  Obergeschoss...
  • ..großer Garten zur Alleinnutzung....
  • ...Eigentum mit Wintergarten..
  • Mietkautionsversicherung
...Wohnungseigentum mit Garten...
Eigentum mit Wintergarten...
und Sondereigentum Garten
repräsentativer eigener Eingang
Flur Wohnbereich
großzügige moderne Küche...
Küche mit Eßbereich
modernes Bad
..modernes Bad, mit viel Platz..
...Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
..viel Licht... Zugang zur Terrasse..
...Kachelofen im Obergeschoss...
..großer Garten zur Alleinnutzung....
...Eigentum mit Wintergarten..
Mietkautionsversicherung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
35753 Greifenstein
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
253 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Nebenkosten:
300 €
Nutzfläche ca.:
17 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
nach vereinbarung
Zustand:
teilsaniert
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2850.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochwertige Wohnung für Anspruchsvolle.
Hier wohnen Sie auf 253 qm wie im eigenen Haus.
Mit eigenem Hauseingangsbereich im ersten Obergeschoss, wohnen Sie auf 2 lichtdurchfluteten hellen Etagen.

Auf der Hauptebene haben Sie eine großzügige moderne offene Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, daran schließt sich der Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Sonnenterrasse an. Von der Sonnenterrasse könnten Sie einen direkten Zugang zum Garten nutzen, der mit einem Sondernutzungsrecht versehen, Ihnen die alleinige Nutzung bietet.

Weiterhin haben Sie ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit einem daneben liegendem großzügigem Tageslichtbad.

Vom großflächigem Flur aus teilt sich eine Sitzecke mit einem offenen Kamin ab, vom Flur aus erreichen Sie über eine leicht gewendelte gut begehbare Treppe das imposante Obergeschoss.
Hier haben Sie einen weiteren Kamin im großen Hauptraum, darüber hinaus haben Sie drei weitere Zimmer (auf 4 erweiterbar) und ein weiteres Tageslichtbad.
Das Obergeschoss beeindruckt durch die Deckenhöhen und die großzügige Raumaufteilung.

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!

Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.






Ausstattung/Zubehör:
Fußbodenheizung im 1.OG
Stein (Mamor), Fliesen und Parkett
Wintergarten
Balkon, Terrasse
elektrische Rolläden
zwei Bäder
Gäste-WC
Abstellraum

Kellerraum im Untergeschoss

Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen, in der Gemeinde Greifenstein.

Die Gemeinde befindet sich im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis am östlichen Abhang des Westerwaldes. Die Großgemeinde mit ca. 6900 Einwohnern umfasst dir Ortsteile Ulmtal, Arborn, Beilstein, Nenderoth und Odersberg.
Die natürlichen Mischwälder bilden mit 51% den größten Waldflächenanteil aller hessischen Gemeinden.
Der Geopark Westerwald-Lahn-Taunus bietet mit der Ulmtalsperre bei Holzhausen, dem BasaltPARKours, und dem Outdoor-Center-Lahntal ein umfassendes Freizeit und Sportangebot. Die Gemeinde verfügt über 100km Rad- und Wanderwege, wie zu Beispiel die Greifensteinschleife der „drei Burgen Wanderweg“ und dem „Ulmtalrundweg“. Weiter sind Freibäder und Skilifte zu finden.
Die Burg Greifenstein mit dem Deutschen Glockenmuseum sowie die Ruine Burg Beilstein sind überregional bekannte Ausflugsziele und Veranstaltungsziele. Es finden regelmäßig Oster- und Weihnachtsmärkte sowie Mittelalterspiele statt. Die Ortsvereine laden zu Weinfesten und dem „Celtic Rock Festival“ ein.

Verkehrstechnisch zentral gelegen haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in mehrere Richtungen, in ca. 8 Fahrminuten sind Sie am Autobahnanschluss Herborn zur A45- Richtung Dortmund od. Richtung Frankfurt, in ca. 15 min. auf der B 49 Richtung Limburg, (A3) oder Wetzlar (ebenfalls zur A45/ A5).
Ärztliche Versorgung, Apotheke, Bäcker sind fußläufig zu erreichen. Die Pneumologische Klinik Waldhof Elgershausen bei Greifenstein ist ein Akutkrankenhaus, das Erkrankungen der Atmungsorgane behandelt.
Supermärkte sind direkt in der Umgebung in weiteren Ortsteilen.
Gute Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, da alle Ortsteile mit Buslinien ausgestattet sind.
Kindergärten und Grundschulen gibt es in Greifenstein, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Herborn gut zu erreichen.

Sonstiges:
Bei Anfrage bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Adressdaten.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Frau Ute Tiedemann-Johannes

Die in diesem Exposé erteilten Auskünfte sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Änderungen und Ergänzungen vorbehalten. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist die Johannes Immobilien Agentur e.K. dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


MARKTWERTERMITTLUNG für EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ermitteln wir gerne den aktuell erzielbaren Marktwert für Sie.
Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.


Zu dieser Immobilie liegt derzeit, nach Angaben des Eigentümers, noch kein Energieausweis vor. In Vorbereitung.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel.: 06441-200851-0




Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Grundlage bei Nutzung dieser Seiten sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie finden unsere AGB`s unter der Rubrik Impressum.
 
Gerne unterbreiten wir Ihnen zu diesem Objekt ein persönliches Finanzierungsangebot. Bitte fragen Sie nach den aktuellen Finanzierungskonditionen.

Ihr Ansprechpartner
 


Johannes Immobilien Agentur e.K.
Telefon: 06441.200851-0
Fax: 06441.200851-22

Zurück zur Übersicht