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Mengerskirchen: ***Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Probbach nähe Waldsee!***

Objekt-Nr.: 3609
  • Hausansicht
  • Eingang Wohnung 1
  • Beratungsgutschein
  • Flur Wohnung 1
  • Wohnzimmer Wohnung 1
  • Küchenzeile Wohnung 1
  • Bad mit Dusche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Rückansicht
Hausansicht
Eingang Wohnung 1
Beratungsgutschein
Flur Wohnung 1
Wohnzimmer Wohnung 1
Küchenzeile Wohnung 1
Bad mit Dusche
Bad
Schlafzimmer
Rückansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
35794 Mengerskirchen
Stadtteil:
Probbach
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
263,02 m²
Grundstück ca.:
361 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
77,60 m²
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1997
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus verfügt über 4 Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von 263,02 m².

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Untergeschoss
Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer offenen kleinen Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einer Wohnfläche von 42,82 m².
Diese wurde Anfang diesen Jahres neu renoviert.

Erdgeschoss
Zwei Drei-Zimmer-Wohnungen, eine ebenfalls mit einer offenen kleinen Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einer
Wohnfläche von 58,72 m².
Die andere mit einer abgeschlossenen Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einer Wohnfläche von 65,90 m²

Obergeschoss
Fünf-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, mit einer abgeschlossenen Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einer Wohnfläche von 95,58 m².

Für alle vier Wohnungen liegt ein gemeinsamer Mietvertrag als Flüchtlingsunterkunft vor. (feste Mieteinnahmen)

Das Dachgeschoss ist teil-ausgebaut, es wurde bereits neu eingedämmt, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küchenzeile sind schon vorhanden.
Mit wenig Aufwand kann hier noch ein kleines Apartment mit einer Größe von 26,45 m² (Grundfläche 40,42 m²) fertiggebaut und zusätzlich vermietet werden.

Ein weiteres Grundstück am Ortsrand von Probbach wird mit 249 m² mitverkauft.
Ausstattung/Zubehör:
- vier Wohneinheiten mit verschiedenen Größen
- alle Wohnungen mit Tageslichtbad
- Gas-Heizung
- Kellerabteile für jede Wohnung
- Garage
Lage Haus/Grundstück:
Probbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg.

In Probbach gibt es die Freiwillige Feuerwehr, das Bürgerhaus „Alte Schule“, einen Sportplatz, ein Kinderspielplatz, Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten am Waldsee.

Der Waldsee gilt als Erholungsgebiet, für den sommerlichen Badespaß (auch für Kinder) sind alle Einrichtungen vorhanden, Badeaufsicht inklusive.
Es gibt einen Kiosk und eine Grillhütte. Er bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Fischen und Angeln.

Über die Landstraße L3281 haben Sie Anbindungen an die B49 in Richtung Limburg-Weilburg, aber auch in Richtung A45 Frankfurt/Kassel.
Sonstiges:
Bei Anfrage bitten wir um die vollständige Angabe Ihrer Adressdaten.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Frau Ute Tiedemann-Johannes

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Bei Immobilien mit einem Kaufpreis kleiner als sechzigtausend Euro verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Mindestcourtage in Höhe von dreitausendfünfhundertsiebzig Euro inkl. gesetzlicher MwSt.

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Zu dieser Immobilie liegt derzeit, nach Angaben des Eigentümers, noch kein Energieausweis vor. In Vorbereitung.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel.: 06441-200851-0




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